신혼부부전세대출 신청방법과 조건자격한도
안녕하세요? 요즘 혼인율(결혼율) 이 많이 낮아졌습니다. 개인적인 문제도 있겠지만, 사회적인 문제도 있는 것 같습니다. 내 집 마련의 꿈이 로또가 되어가는 요즘, 신혼부부에게 전세대출 최대 3억까지 해주는 정부 혜택이 있다고해서 알려드리려고합니다. 신혼부부 전세대출 조건과 금리, 소득 그리고 한도 최대 3억원에 대해 알아보도록하겠습니다.
목차
신혼부부전세대출이란?
정부지원 사업으로써 전세자금이 부족한 신혼부부에게 낮은 금리로 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 주는 정부지원 제도입니다. 신혼부부이거나 신혼부부가 될 예정자 분들은 얼른 신청하셔서 3억을 최저 금리로 대출 받으세요.
신혼부부전세대출 조건(대상)
∨ 부부합산 연소득 6천만원 이하
∨ 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
∨ 신혼부부 혼인기간 7년 이내
∨ 3개월 이내 결혼예정자
신혼부부전세대출 금리
∨ 연 1.5% ∼ 연 2.4%
신혼부부전세대출 한도
∨ 수도권 3억원
∨ 수도권 외 2억원 이내
(임차보증금의 80% 이내)
신혼부부전세대출 기간
∨ 2년(최초 2년)
∨ 4년(1회 연장)
∨ 6년(2회 연장)
∨ 8년(3회 연장)
∨ 10년(4회 연장)
4회 연장, 최장 10년 이용가능.
신혼부부전세대출 신청
1. 온라인 신청
기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)에서 가능
2. 은행 방문 신청
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능.
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
신혼부부전세대출 이용절차
1. 대출 조건 확인
기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인.
2. 대출 신청
주택도시보증공사 기금e든든으로
또는 은행 방문 신청
3. 자산심사(HUG)
자산 정보 수집 후 심사
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행)
은행 영업점에 필요 서류 제출
소득심사, 담보물심사
6. 대출승인 및 실행
대출가능 여부 및 대출한도 확인
대출 실행
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고
신혼부부전세대출 준비서류
본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인 : 주민등록등본
∨ 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
∨ 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
∨ 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
∨ 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
∨ (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
∨ (사업소득) 사업자등록증
∨ 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
∨ (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
∨ (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
∨ (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
∨ (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
∨ (무소득) 신고사실없음 사실증명원
주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시에는 대출추천서
쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어있어야 함
기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능
신혼부부전세대출 상담문의
∨ 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
∨ 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.
신혼부부전세대출 업무취급은행
*참조 : 주택도시기금
결론
신혼부부에게 정말 낮은 금리로 대출 해주는 정부지원 사업인 신혼부부전용 전세자금대출 조건과 금리, 소득 그리고 한도 최대 3억원에 대해서 알아보았습니다. 사람과 사람이 만나 결혼을 하는 건 참으로 축복하는 일인데요. 그에 반해 현실은 참으로 힘든데요. 하지만 신혼부부전용 전세자금대출이 있으면 전세에 살면서 꾸준히 돈을 모은다면 내 집 마련으로 가는 지름길이 되지않을까요. 정말 힘든 시기입니다. 새롭게 시작하는 신혼부부, 기존 가정의 부부님들 모두 힘내십시오. 항상 화이팅입니다.
자주하는 질문
소득산정은 세전인지, 세후인지?
○ 소득은 세전기준으로 산정됩니다.
신혼버팀목대출로 전환받은 이후, 사후 자산심사결과에 따라 가산금리를 적용받게 되면 전환대출 금리가 기존대출 금리보다 더 높을 가능성이 있는데 어떻게 진행해야 할지?
○ 새로운 집으로 이사 또는 기존 집 갱신 계약 시, 사후자산심사 결과 적격판정을 받은 후에 생애주기형 전세자금 전환대출을 실행
○ 사후자산심사 결과 이전에 전세보증금 지급이 필요한 경우에는 필요한 자금에 해당하는 금액만을 신혼부부전용 버팀목으로 추가대출 이용이 가능하나, 부적격시 가산금리가 적용될 수 있으니 유의하여야 함.
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