신혼부부 매매대출 금리와 조건 최대 4억원 한도
안녕하세요? 좋은 결실로 결혼을 하게되면 축복을 받아되는 지금 시대에 금리 인상이 많이 되면서 정말 힘든 상황이라 내 집 마련의 꿈은 저만치 멀어져 가는 것 같습니다. 하지만, 나라에서 제공하는 신혼부부 매매대출을 사용하면 저금리로 구입자금을 마련할 수 있으니 신혼부부 혹은 앞으로 미래의 신혼부부들은 꼭 알아보시고 좋은 정부 사업 혜택 받으시길 바랍니다.
목차
주택도시기금
주택도시기금은 우리나라 국민이라면 모두 신청할 수 있는 좋은 정부 사업입니다. 국민주택채권과 청약저축 융자금 회수 등으로 자금을 조성하여, 국민 주택 및 임대주택을 건설 준비를 위한 주택사업자와 주택을 구입 또는 임차하려는 개인이용자에게 자금을 지원하는 역할을 하고 있습니다. 개인상품으로는 주택전세자금대출, 주택구입자금대출, 기타주택자금대출이 있고 기업상품으로는 임대주택건설지원, 분양주택건설지원, 주거환경 개선지원 및 기타 사업이 있습니다. 이외에도 좋은 사업으로 우리나라 국민들에게 좋은 영향력을 끼치는 사업을 계속적으로 진행중입니다.
신혼부부 매매대출이란?
정부지원 사업으로써 3개월 이내 결혼예정자 또는 신혼부부에게 낮은 금리로 신혼집 내집마련 주택구입자금을 대출해 주는 정부지원 제도입니다. 신혼부부들은 꼭 신혼부부 매매대출로 내집마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
신혼부부 매매대출 조건(대상)
신혼부부 매매대출 조건을 정확하게 파악하여 대한민국 신혼부부라면 좋은 혜택을 받을 수 있게 정리했습니다.
∨ 부부합산 연소득 8.5천만원 이하
∨ 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
∨ 신혼부부 혼인기간 7년 이내인 자
∨ 3개월 이내 결혼예정자
신혼부부 매매대출 금리
신혼부부 매매대출 금리를 정확하게 파악하여 대한민국 신혼부부라면 누구나 저금리로 받을 수 있게 설명해 놓았습니다.
∨ 연 2.15% ∼ 연 3.25%
신혼부부 매매대출 한도
대출 한도를 정확하게 파악하여 대한민국 국민이라면 누구나 최대 금액을 대출 받을 수 있게 정리했습니다.
LTV : 주택 담보인정비율
DTI : 총부채 상환비율
∨ 최대 4억 이내
(LTV 80%, DTI 60%이내)
신혼부부 매매대출 기간
신혼부부 매매대출 기간을 정확하게 파악하여 대한민국 신혼부부라면 누구나 대출 기간을 확인하여 안정적인 대출을 할 수 있게 알려드립니다.
∨ 10년
∨ 15년
∨ 20년
∨ 30년
(거치 1년 또는 비거치)
신혼부부 매매대출 신청
신혼부부 매매대출 신청방법과 종류를 자세하게 알려드립니다.
1. 온라인 신청
1. 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)
신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산
2. 주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr/ko/index.do)
신청 시 이용 가능 은행 : 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 씨티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명
2. 은행 방문 신청
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능.
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
신혼부부 매매대출 이용절차
신혼부부 매매대출 이용절차를 자세하게 설명하여 대한민국 국민이라면 누구나 쉽게 대출 할 수있게 알려드리겠습니다.
1. 대출 조건 확인
기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인.
2. 대출신청
주택도시보증공사 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청.
3. 자산심사(HUG)
자산 정보 수집 후 심사.
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행/한국주택금융공사)
한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출
소득심사, 담보물심사
6. 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출
대출가능 여부 및 대출한도 확인 대출 실행
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고
신혼부부 매매대출 준비서류
혹시나 신혼부부 매매대출 준비서류를 빠뜨리지 않고 한 방에 대출을 처리 할 수 있게 디테일하게 설명해 드리도록 하겠습니다.
본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인 : 주민등록등본
∨ 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
∨ 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
∨ 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
∨ 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
∨ (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
∨ (사업소득) 사업자등록증
∨ 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
∨ (근로소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
∨ (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
∨ (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
∨ (기타소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원
∨ (무소득) 신고사실 없음 사실증명원
∨ (소득 추정 시) 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부확인서
주택관련 : 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서
∨ 용도 확인 필요시 : 건축물관리대장
∨ 경매(공매)에 의한 주택취득시 : 경락허가서(매각결정통지서)
∨ 소유권 이전 후 대출 취급 시 : 등기권리증
∨ 임대차 있는 경우 : 임대차계약서
기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능
신혼부부 매매대출 상담문의
∨ 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
∨ 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 바랍니다.
*참조 : 주택도시기금
결론
정부지원 사업인 신혼부부 매매대출 금리와 조건 최대 4억원 한도까지 지원을 받을 수 있는 방법을 알려드렸습니다. 우리가 모르는 정부지원 사업이 너무나 많습니다. 잘 활용한다면 지금 같이 힘든시기에 버틸수 있는 좋은 방법이지 않을까요. 정말 힘든 시기입니다. 새롭게 시작하는 신혼부부, 결혼예정자들 모두 힘내십시오. 항상 화이팅입니다. 감사합니다.
자주 하는 질문
소득산정은 세전인지, 세후인지?
○ 소득은 세전기준으로 산정됩니다.
이미 디딤돌대출을 받은 경우에도 실거주요건이 적용되는지?
○ 제도 시행일(‘17.8.28) 이전의 대출받은 디딤돌대출은 적용되지 않으며, 제도 시행일 이후 신청한 디딤돌대출에 한해 적용됩니다.
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