노후고시원거주자 전세자금대출 금리 및 조건와 한도
안녕하세요? 요즘 금리 인상이 많이 되면서 힘든 상황인데 대출규제까지 들어오는 바람에 내 집 마련의 꿈은 저만치 멀어져 가는 것 같습니다. 많이 힘드시죠? 가뜩이나 힘든 상황에 노후고시원에 거주 중인 사람들에게 좋은 소식이 생겼습니다. 노후고시원 거주자에게 전세자금대출을 최대 5천만 원까지 해주는 주택도시기금의 사업인데요. 노후고시원거주자 전세자금대출 금리와 조건 그리고 한도 및 신청하는 방법에 대해서 오목조목 알아보도록 하겠습니다.
목차
주택도시기금
주택도시기금은 우리나라 국민이라면 모두 신청할 수 있는 좋은 정부 사업입니다. 국민주택채권과 청약저축 융자금 회수 등으로 자금을 조성하여, 국민 주택 및 임대주택을 건설 준비를 위한 주택사업자와 주택을 구입 또는 임차하려는 개인이용자에게 자금을 지원하는 역할을 하고 있습니다. 개인상품으로는 주택전세자금대출, 주택구입자금대출, 기타주택자금대출이 있고 기업상품으로는 임대주택건설지원, 분양주택건설지원, 주거환경 개선지원 및 기타 사업이 있습니다. 이외에도 좋은 사업으로 우리나라 국민들에게 좋은 영향력을 끼치는 사업을 계속적으로 진행중입니다.
노후고시원거주자 전세자금대출이란?
정부지원 사업으로써 오래되고 노후화된 고시원 거주자는 누구라도 지원 받을 수 있는 전세자금 대출 사업입니다. 지금 조건에 해당되는 분들은 꼭 지원하시길 바랍니다.
노후고시원거주자 전세자금대출 조건(대상)
노후고시원거주자 전세자금대출 조건은 아래와 같습니다.
∨ 스프링클러를 미설치한 노후고시원에 거주하는 자
∨ 3개월 이상 노후고시원에 거주중인 자
∨ 연소득 4천만원 이하인 자
∨ 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주인 자
노후고시원거주자 전세자금대출 금리
노후고시원거주자 전세자금대출 금리는 아래와 같습니다.
∨ 연 2.1%
노후고시원거주자 전세자금대출 한도
노후고시원거주자 전세자금대출 한도는 아래 중 작은 금액으로 산정합니다.
1. 호당대출한도 5천만원
2. 소요자금에 대한 대출비율
- 전세금액의 100% 이내
3. 담보별 대출한도
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
*근무를 한지 1년 미만의 재직자의 경우에는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다. 확인해주세요.
노후고시원거주자 전세자금대출 기간
노후고시원거주자 전세자금대출 기간을 아래와 같이 알려드립니다.
∨ 2년(최초)
∨ 4년(1회 연장)
∨ 6년(2회 연장)
∨ 8년(3회 연장)
∨ 10년(14회 연장)
(최초 2년, 4회 연장 최대 10년 가능)
노후고시원거주자 전세자금대출 신청
1. 온라인 신청
기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)에서 가능.
2. 은행 방문 신청
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능.
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
노후고시원거주자 전세자금대출 이용절차
1. 대출 조건 확인
기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인.
2. 대출신청
주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행 방문 신청
3. 자산심사(HUG)
자산 정보 수집후 심사
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송.
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행)
은행 영업점에필요 서류 제출 소득심사, 담보물심사.
6. 대출승인 및 실행
대출가능 여부 및 대출한도 확인 대출 실행.
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고
노후고시원거주자 전세자금대출 준비서류
노후고시원거주자 전세자금대출 준비서류가 많은데 여려분들이 알아듣기 쉽게 조목조목 설명해 드리도록하겠습니다.
본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인 : 주민등록등본
∨ 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
∨ 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
∨ 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
∨ 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
∨ (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
∨ (사업소득) 사업자등록증
∨ 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
∨ (근로소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
∨ (사업소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
∨ (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
∨ (기타소득) 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원
∨ (무소득) 신고사실 없음 사실증명원
주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
노후고시원 거주사실확인 : 고시원 거주 관련 증빙 : 임대차계약서 또는 입실계약서(주민등록 미전입자), 영수증(최근월) 또는 입실확인서
기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능
노후고시원 전세자금대출 상담문의
∨ 대출 심사 관련한 자세한 상담은 우리은행 콜센터 1599-0800 및 지점에서 상담 가능합니다.
∨ 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 바랍니다.
*참조 : 주택도시기금
결론
정부지원 사업인 노후고시원거주자 전세자금대출 금리 및 조건와 한도 최대 5천만원 까지 받을 수 있는 지원 방법을 알려드렸습니다. 우리가 모르는 정부지원 사업이 너무나 많습니다. 잘 활용한다면 지금 같이 어려운 시기에 잘 버틸수 있는 방법이 아닐까 합니다. 정말 힘든 시기입니다. 항상 화이팅입니다. 감사합니다.
자주 하는 질문
소득산정은 세전인지, 세후인지?
○ 소득은 세전기준으로 산정됩니다.
휴직자인 경우 소득 산정 기준은?
○ 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다.
- 단, 최근 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주합니다.
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
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