청년전용 보증부월세 대출방법과 이자 조건
안녕하세요? 요즘 금리 인상이 많이 되면서 힘든 상황인데 대출규제까지 들어오는 바람에 내 집 마련의 꿈은 저만치 멀어져 가는 것 같습니다. 하지만, 나라에서 제공하는 청년전용 보증부월세 대출을 사용하면 저금리로 월세자금을 마련할 수 있으니 꼭 한번 알아보세요.
목차
보증부월세대출이란?
우리나라 정책사업의 주택도시기금 개인상품 중 청년전용 보증부월세대출입니다.
보증부월세대출 대상(조건)
∨ 부부합산 연소득 5천만원 이하면서 아래 1개 이상 해당자
∨ 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
∨ 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
보증부월세대출 금리
∨ 보증금 : 연 1.3%
∨ 월세금 : 연 0% (20만원 한도), 1.0% (20만원 초과)
보증부월세대출 한도
∨ 보증금 : 최대 3,500만원 이내
∨ 월세금 : 최대 1,200만원 (월 50만원 이내)
보증부월세대출 기간
∨ 25개월
∨ 50개월
∨ 75개월
∨ 100개월
∨ 125개월
(4회 연장, 최장 10년 5개월 이용가능)
보증부월세대출 신청
1. 온라인 신청
기금e든든 홈페이지https://enhuf.molit.go.kr/)에서 가능
2. 은행 방문 신청
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능.
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
보증부월세대출 이용절차
1. 대출 조건 확인
기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인.
2. 대출신청
주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행 방문 신청
3. 자산심사(HUG)
자산 정보 수집 후 심사
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행)
은행 영업점에 필요 서류 제출
소득심사, 담보물심사
6. 대출승인 및 실행
대출가능 여부 및 대출한도 확인
대출 실행
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고
보증부월세대출 준비서류
본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인 : 주민등록등본
∨ 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
∨ 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
∨ 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
∨ 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
∨ (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
∨ (사업소득) 사업자등록증
∨ 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
∨ (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
∨ (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
∨ (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
∨ (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
∨ (무소득) 신고사실없음 사실증명원
주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능
보증부월세대출 상담문의
∨ 대출 심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
∨ 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.
*참조 : 주택도시기금
결론
정부지원 사업인 내집마련 디딤돌 대출 신청방법 및 자격조건한도를 알려드렸습니다. 우리가 모르는 정부지원 사업이 너무나 많습니다. 잘 활용한다면 지금같은 시기에 파해법이 되지 않을까하는 바램입니다. 정말 힘든 시기입니다. 새롭게 시작하는 신혼부부, 기존 가정의 부모님들 모두 힘내십시오. 항상 화이팅입니다. 감사합니다.
자주하는 질문
소득산정은 세전인지, 세후인지?
○ 소득은 세전기준으로 산정됩니다.
휴직자인 경우 소득 산정 기준은?
○ 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다.
- 단, 최근 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고있습니다. 개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하시기 바랍니다.
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